Rua das Gaivotas, 633, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Clóris, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +3,0% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 126 m² | R$ 530.000 | R$ 4.206 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 512.500 | R$ 4.948 |
| 06/2023 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.056 |
| 05/2023 | 124 m² | R$ 415.000 | R$ 3.337 |
| 03/2023 | 104 m² | R$ 425.200 | R$ 4.105 |
| 11/2022 | 104 m² | R$ 330.000 | R$ 3.186 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² construídos: perto de R$ 470 mil · ajuste a área
perto de R$ 470 mil (faixa de R$ 426 mil a R$ 562 mil)
m² de hoje: R$ 4.126. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 3 | R$ 1.275 | R$ 3.185 |
| 2011 | 2 | R$ 1.729 | R$ 3.987 |
| 2012 | 1 | R$ 2.197 | R$ 4.875 |
| 2013 | 1 | R$ 2.428 | R$ 5.028 |
| 2015 | 2 | R$ 2.161 | R$ 3.818 |
| 2016 | 2 | R$ 2.848 | R$ 4.723 |
| 2017 | 2 | R$ 2.354 | R$ 3.708 |
| 2018 | 1 | R$ 2.337 | R$ 3.532 |
| 2022 | 1 | R$ 3.186 | R$ 3.811 |
| 2023 | 3 | R$ 3.337 | R$ 3.853 |
| 2024 | 1 | R$ 4.948 | R$ 5.391 |
| 2025 | 1 | R$ 4.206 | R$ 4.399 |
Sobre o prédioConstruído em 2008 · 400 m da estação Vilarinho
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Vilarinho (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Vila Clóris.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua das Gaivotas, 633, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.721 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.100, com 114 m² construídos (valor declarado na guia). +3,0% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Gaivotas, 633?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Gaivotas, 633?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual a estação mais perto da Rua das Gaivotas, 633?
A mais próxima é a estação Vilarinho (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.