Edifício Gaivotas (Rua das Gaivotas, 308), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Clóris, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,5% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.765 |
| 05/2022 | 115 m² | R$ 305.000 | R$ 2.644 |
| 12/2020 | 115 m² | R$ 245.000 | R$ 2.124 |
| 12/2019 | 81 m² | R$ 180.000 | R$ 2.232 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m² construídos: perto de R$ 299 mil · ajuste a área
perto de R$ 299 mil (faixa de R$ 286 mil a R$ 315 mil)
m² de hoje: R$ 3.056. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 2.108 | R$ 4.394 |
| 2015 | 1 | R$ 2.513 | R$ 4.390 |
| 2016 | 1 | R$ 2.604 | R$ 4.197 |
| 2017 | 1 | R$ 2.167 | R$ 3.459 |
| 2019 | 1 | R$ 2.232 | R$ 3.229 |
| 2020 | 1 | R$ 2.124 | R$ 2.939 |
| 2022 | 1 | R$ 2.644 | R$ 3.173 |
| 2025 | 1 | R$ 2.765 | R$ 2.909 |
Sobre o prédioEdifício Gaivotas · construído em 1998 · 450 m da estação Vilarinho
Nome do condomínio: Edifício Gaivotas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.811.900/0001-87).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Vilarinho (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Vila Clóris.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Gaivotas, 308, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.438 e o apartamento mediano saiu por R$ 232.500, com 98 m² construídos (valor declarado na guia). −32,5% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Gaivotas, 308?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Gaivotas, 308?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua das Gaivotas, 308?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Gaivotas.
Qual a estação mais perto da Rua das Gaivotas, 308?
A mais próxima é a estação Vilarinho (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.