Condomínio do Residencial Fenix (Rua das Amoreiras, 81), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Clóris, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,3% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.100 |
| 02/2024 | 45 m² | R$ 72.922 | R$ 1.615 |
| 10/2023 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.100 |
| 12/2021 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.879 |
| 12/2021 | 45 m² | R$ 56.737 | R$ 1.256 |
| 06/2021 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.214 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.322 |
| 11/2019 | 45 m² | R$ 145.000 | R$ 3.211 |
| 08/2019 | 47 m² | R$ 130.000 | R$ 2.761 |
| 07/2019 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 3.986 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m² construídos: perto de R$ 145 mil · ajuste a área
perto de R$ 145 mil (faixa de R$ 130 mil a R$ 159 mil)
m² de hoje: R$ 3.212. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.594 | R$ 4.081 |
| 2010 | 4 | R$ 1.960 | R$ 4.780 |
| 2011 | 4 | R$ 2.647 | R$ 6.104 |
| 2012 | 1 | R$ 2.214 | R$ 4.825 |
| 2015 | 1 | R$ 3.543 | R$ 6.273 |
| 2016 | 2 | R$ 3.313 | R$ 5.454 |
| 2018 | 1 | R$ 3.406 | R$ 5.184 |
| 2019 | 3 | R$ 3.211 | R$ 4.698 |
| 2020 | 1 | R$ 3.322 | R$ 4.783 |
| 2021 | 3 | R$ 2.214 | R$ 2.953 |
| 2023 | 1 | R$ 3.100 | R$ 3.552 |
| 2024 | 1 | R$ 1.615 | R$ 1.812 |
| 2026 | 1 | R$ 3.100 | R$ 3.212 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Fenix · construído em 2000 · 300 m da estação Vilarinho
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Fenix. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.056.385/0001-90).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Vilarinho (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Vila Clóris.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Amoreiras, 81, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.989 e o apartamento mediano saiu por R$ 135.000, com 45 m² construídos (valor declarado na guia). −17,3% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Amoreiras, 81?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Amoreiras, 81?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua das Amoreiras, 81?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Fenix.
Qual a estação mais perto da Rua das Amoreiras, 81?
A mais próxima é a estação Vilarinho (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.