Condomínio do Edifício Rodes e Edifício Paros (Rua Custodio de Melo, 310), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Liberdade, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,4% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 156 m² | R$ 990.000 | R$ 6.356 |
| 09/2023 | 212 m² | R$ 800.000 | R$ 3.779 |
| 08/2022 | 137 m² | R$ 560.000 | R$ 4.100 |
| 12/2021 | 137 m² | R$ 515.000 | R$ 3.770 |
| 11/2021 | 163 m² | R$ 760.000 | R$ 4.671 |
| 11/2021 | 201 m² | R$ 870.000 | R$ 4.323 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 201 m² | R$ 800.000 | R$ 3.975 |
| 06/2021 | 137 m² | R$ 455.000 | R$ 3.331 |
| 05/2021 | 142 m² | R$ 495.000 | R$ 3.484 |
| 05/2021 | 136 m² | R$ 300.000 | R$ 2.200 |
| 04/2021 | 156 m² | R$ 650.000 | R$ 4.173 |
| 04/2021 | 131 m² | R$ 380.000 | R$ 2.909 |
| 03/2021 | 142 m² | R$ 500.000 | R$ 3.520 |
| 03/2021 | 212 m² | R$ 650.000 | R$ 3.070 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² construídos: perto de R$ 709 mil · ajuste a área
perto de R$ 709 mil (faixa de R$ 640 mil a R$ 822 mil)
m² de hoje: R$ 4.757. Pelas 14 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | R$ 3.520 | R$ 4.741 |
| 2022 | 1 | R$ 4.100 | R$ 4.939 |
| 2023 | 1 | R$ 3.779 | R$ 4.340 |
| 2026 | 1 | R$ 6.356 | R$ 6.440 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rodes e Edifício Paros · construído em 2020 · 650 m da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rodes e Edifício Paros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.434.161/0001-33).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Liberdade.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Custodio de Melo, 310, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.774 e o apartamento mediano saiu por R$ 605.000, com 149 m² construídos (valor declarado na guia). −24,4% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Custodio de Melo, 310?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Custodio de Melo, 310?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Custodio de Melo, 310?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rodes e Edifício Paros.
Qual a estação mais perto da Rua Custodio de Melo, 310?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.