Condomínio Edifício Esmeraldas (Rua Curupaiti, 470), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,4% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 115 m² | R$ 480.000 | R$ 4.192 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.327 |
| 12/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.823 |
| 12/2020 | 115 m² | R$ 260.000 | R$ 2.271 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² construídos: perto de R$ 388 mil · ajuste a área
perto de R$ 388 mil (faixa de R$ 349 mil a R$ 426 mil)
m² de hoje: R$ 3.492. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.788 | R$ 4.305 |
| 2012 | 2 | R$ 2.188 | R$ 4.805 |
| 2013 | 1 | R$ 2.183 | R$ 4.597 |
| 2016 | 1 | R$ 2.512 | R$ 4.193 |
| 2020 | 1 | R$ 2.271 | R$ 3.142 |
| 2023 | 1 | R$ 2.823 | R$ 3.207 |
| 2025 | 1 | R$ 3.327 | R$ 3.492 |
| 2026 | 1 | R$ 4.192 | R$ 4.192 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Esmeraldas · construído em 1998 · 1,4 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Esmeraldas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.444.916/0001-66).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Curupaiti, 470, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.075 e o apartamento mediano saiu por R$ 330.000, com 111 m² construídos (valor declarado na guia). −24,4% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Curupaiti, 470?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Curupaiti, 470?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Curupaiti, 470?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Esmeraldas.
Qual a estação mais perto da Rua Curupaiti, 470?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.