Condomínio do Residencial Caribe (Rua Curitibanos, 869), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim América, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,7% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 4.706 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 335.000 | R$ 5.345 |
| 09/2025 | 119 m² | R$ 595.000 | R$ 5.020 |
| 11/2023 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 3.797 |
| 07/2021 | 63 m² | R$ 215.000 | R$ 3.430 |
| 04/2021 | 63 m² | R$ 180.405 | R$ 2.878 |
Ver todas as 39 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 63 m² | R$ 165.000 | R$ 2.632 |
| 11/2020 | 63 m² | R$ 165.000 | R$ 2.632 |
| 11/2020 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.467 |
| 09/2020 | 63 m² | R$ 156.000 | R$ 2.489 |
| 07/2020 | 63 m² | R$ 245.000 | R$ 3.909 |
| 04/2020 | 60 m² | R$ 176.000 | R$ 2.947 |
| 03/2020 | 108 m² | R$ 290.000 | R$ 2.677 |
| 02/2020 | 114 m² | R$ 280.000 | R$ 2.459 |
| 02/2020 | 62 m² | R$ 204.000 | R$ 3.273 |
| 01/2020 | 65 m² | R$ 253.000 | R$ 3.921 |
| 12/2019 | 119 m² | R$ 360.000 | R$ 3.037 |
| 12/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 12/2019 | 104 m² | R$ 360.000 | R$ 3.473 |
| 11/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 10/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 09/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 08/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 07/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 06/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 06/2019 | 63 m² | R$ 215.000 | R$ 3.430 |
| 05/2019 | 114 m² | R$ 255.000 | R$ 2.240 |
| 05/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 04/2019 | 63 m² | R$ 215.000 | R$ 3.427 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 03/2019 | 63 m² | R$ 215.000 | R$ 3.418 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
| 03/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.600 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² construídos: perto de R$ 314 mil · ajuste a área
perto de R$ 314 mil (faixa de R$ 279 mil a R$ 340 mil)
m² de hoje: R$ 4.978. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 21 | R$ 3.600 | R$ 5.596 |
| 2019 | 23 | R$ 3.600 | R$ 5.303 |
| 2020 | 10 | R$ 2.812 | R$ 4.053 |
| 2021 | 2 | R$ 3.154 | R$ 4.211 |
| 2023 | 1 | R$ 3.797 | R$ 4.338 |
| 2025 | 1 | R$ 5.020 | R$ 5.250 |
| 2026 | 2 | R$ 5.026 | R$ 5.079 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Caribe · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Caribe. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.568.647/0001-07).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim América.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Curitibanos, 869, em Belo Horizonte?
Nas 39 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.600 e o apartamento mediano saiu por R$ 215.000, com 63 m² construídos (valor declarado na guia). +0,7% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Curitibanos, 869?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Curitibanos, 869?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Curitibanos, 869?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Caribe.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.