Rua Cumbi, 16, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,8% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 116 m² | R$ 455.000 | R$ 3.924 |
| 03/2024 | 173 m² | R$ 535.000 | R$ 3.096 |
| 02/2023 | 172 m² | R$ 570.000 | R$ 3.317 |
| 07/2022 | 123 m² | R$ 555.000 | R$ 4.516 |
| 11/2021 | 172 m² | R$ 560.000 | R$ 3.248 |
| 09/2021 | 125 m² | R$ 420.100 | R$ 3.355 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2021 | 124 m² | R$ 490.000 | R$ 3.937 |
| 12/2020 | 174 m² | R$ 570.000 | R$ 3.284 |
| 08/2020 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.053 |
| 03/2020 | 172 m² | R$ 430.000 | R$ 2.503 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² construídos: perto de R$ 632 mil · ajuste a área
perto de R$ 632 mil (faixa de R$ 569 mil a R$ 704 mil)
m² de hoje: R$ 4.242. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.156 | R$ 3.146 |
| 2009 | 2 | R$ 1.652 | R$ 4.288 |
| 2010 | 1 | R$ 1.832 | R$ 4.601 |
| 2012 | 1 | R$ 2.852 | R$ 6.330 |
| 2013 | 3 | R$ 2.855 | R$ 5.911 |
| 2015 | 1 | R$ 1.206 | R$ 2.065 |
| 2020 | 3 | R$ 3.053 | R$ 4.385 |
| 2021 | 3 | R$ 3.355 | R$ 4.344 |
| 2022 | 1 | R$ 4.516 | R$ 5.421 |
| 2023 | 1 | R$ 3.317 | R$ 3.890 |
| 2024 | 1 | R$ 3.096 | R$ 3.469 |
| 2025 | 1 | R$ 3.924 | R$ 4.139 |
Sobre o prédioConstruído em 2001 · 1,1 km da estação Gameleira
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Cumbi, 16, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.301 e o apartamento mediano saiu por R$ 512.500, com 149 m² construídos (valor declarado na guia). −18,8% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cumbi, 16?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cumbi, 16?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual a estação mais perto da Rua Cumbi, 16?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.