Condomínio do Edifício Ag Florenza (Rua Cubatao, 498), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Renascença, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,9% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 104 m² | R$ 390.000 | R$ 3.761 |
| 02/2022 | 117 m² | R$ 425.000 | R$ 3.625 |
| 08/2020 | 167 m² | R$ 568.000 | R$ 3.391 |
| 07/2020 | 117 m² | R$ 340.000 | R$ 2.900 |
| 06/2020 | 167 m² | R$ 520.000 | R$ 3.105 |
| 06/2020 | 97 m² | R$ 340.000 | R$ 3.511 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2020 | 153 m² | R$ 450.000 | R$ 2.946 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² construídos: perto de R$ 525 mil · ajuste a área
perto de R$ 525 mil (faixa de R$ 498 mil a R$ 570 mil)
m² de hoje: R$ 4.488. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2020 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.105 | R$ 4.487 |
| 2022 | 2 | R$ 3.693 | R$ 4.502 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ag Florenza · construído em 2019 · 1000 m da estação Aparecida
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ag Florenza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.370.019/0001-50).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Aparecida (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Renascença.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cubatao, 498, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.391 e o apartamento mediano saiu por R$ 425.000, com 117 m² construídos (valor declarado na guia). −23,9% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cubatao, 498?
A mais recente na base é de 10/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cubatao, 498?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Cubatao, 498?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ag Florenza.
Qual a estação mais perto da Rua Cubatao, 498?
A mais próxima é a estação Aparecida (BRT MOVE), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.