Edifício Theo Reis Palhares (Rua Cubatao, 185), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Renascença, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,3% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 168 m² | R$ 750.000 | R$ 4.457 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 670.000 | R$ 4.887 |
| 01/2022 | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 4.789 |
| 09/2021 | 98 m² | R$ 440.000 | R$ 4.505 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² construídos: perto de R$ 736 mil · ajuste a área
perto de R$ 736 mil (faixa de R$ 622 mil a R$ 750 mil)
m² de hoje: R$ 5.839. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.505 | R$ 5.833 |
| 2022 | 2 | R$ 4.838 | R$ 5.917 |
| 2025 | 1 | R$ 4.457 | R$ 4.634 |
Sobre o prédioEdifício Theo Reis Palhares · construído em 2021 · 950 m da estação Cidade Nova
Nome do condomínio: Edifício Theo Reis Palhares. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.745.026/0001-95).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Cidade Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Renascença.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cubatao, 185, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.647 e o apartamento mediano saiu por R$ 610.000, com 126 m² construídos (valor declarado na guia). +4,3% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cubatao, 185?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cubatao, 185?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Cubatao, 185?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Theo Reis Palhares.
Qual a estação mais perto da Rua Cubatao, 185?
A mais próxima é a estação Cidade Nova (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.