Condomínio do Edifício Victoria Hill Tennis Residence (Rua Cristina, 452), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +58,9% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 297 m² | R$ 3.200.000 | R$ 10.780 |
| 06/2024 | 297 m² | R$ 3.200.000 | R$ 10.780 |
| 05/2023 | 294 m² | R$ 2.360.000 | R$ 8.029 |
| 02/2023 | 294 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.144 |
| 12/2022 | 366 m² | R$ 4.500.000 | R$ 12.297 |
| 08/2022 | 294 m² | R$ 2.250.000 | R$ 7.655 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 294 m² | R$ 2.450.000 | R$ 8.335 |
| 05/2022 | 294 m² | R$ 2.465.000 | R$ 8.386 |
| 03/2022 | 294 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.144 |
| 06/2021 | 305 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.889 |
| 04/2021 | 297 m² | R$ 2.375.000 | R$ 8.001 |
| 04/2021 | 297 m² | R$ 2.370.000 | R$ 7.984 |
| 11/2020 | 305 m² | R$ 2.425.000 | R$ 7.956 |
| 04/2020 | 302 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.618 |
| 01/2020 | 305 m² | R$ 2.254.850 | R$ 7.397 |
| 07/2019 | 294 m² | R$ 2.107.280 | R$ 7.169 |
| 07/2019 | 297 m² | R$ 2.091.600 | R$ 7.046 |
| 07/2019 | 297 m² | R$ 2.005.457 | R$ 6.756 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?297 m² construídos: perto de R$ 3,11 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,11 mi (faixa de R$ 2,75 mi a R$ 3,28 mi)
m² de hoje: R$ 10.470. Pelas 18 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 5.972 | R$ 10.431 |
| 2017 | 1 | R$ 6.351 | R$ 10.161 |
| 2018 | 6 | R$ 6.440 | R$ 9.937 |
| 2019 | 3 | R$ 7.046 | R$ 10.380 |
| 2020 | 3 | R$ 7.618 | R$ 10.995 |
| 2021 | 3 | R$ 7.984 | R$ 10.794 |
| 2022 | 5 | R$ 8.335 | R$ 10.004 |
| 2023 | 2 | R$ 7.587 | R$ 8.824 |
| 2024 | 1 | R$ 10.780 | R$ 11.952 |
| 2025 | 1 | R$ 10.780 | R$ 11.515 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Victoria Hill Tennis Residence · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Victoria Hill Tennis Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.834.078/0001-70).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion, na Rua Cristina.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cristina, 452, em Belo Horizonte?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.805 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.330.000, com 297 m² construídos (valor declarado na guia). +58,9% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cristina, 452?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cristina, 452?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Cristina, 452?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Victoria Hill Tennis Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.