Condomínio do Edifício Fabio Pires Guerra (Rua Costa Rica, 90), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,2% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 157 m² | R$ 900.000 | R$ 5.729 |
| 10/2023 | 111 m² | R$ 485.000 | R$ 4.360 |
| 11/2020 | 111 m² | R$ 375.000 | R$ 3.371 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² construídos: perto de R$ 554 mil · ajuste a área
perto de R$ 554 mil (faixa de R$ 499 mil a R$ 610 mil)
m² de hoje: R$ 4.995. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.037 | R$ 5.327 |
| 2020 | 1 | R$ 3.371 | R$ 4.728 |
| 2023 | 1 | R$ 4.360 | R$ 4.995 |
| 2024 | 1 | R$ 5.729 | R$ 6.329 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fabio Pires Guerra · construído em 1988
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fabio Pires Guerra. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.198.482/0001-67).
Construído em 1988, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Rica, 90, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.360 e o apartamento mediano saiu por R$ 485.000, com 111 m² construídos (valor declarado na guia). −11,2% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Costa Rica, 90?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Costa Rica, 90?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1988.
Qual o nome do prédio da Rua Costa Rica, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fabio Pires Guerra.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.