Condomínio do Edifício Norma Nejm Bitar (Rua Costa Monteiro, 602), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +18,4% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 121 m² | R$ 790.000 | R$ 6.538 |
| 03/2025 | 121 m² | R$ 850.000 | R$ 7.014 |
| 07/2023 | 121 m² | R$ 600.000 | R$ 4.951 |
| 07/2023 | 121 m² | R$ 800.000 | R$ 6.620 |
| 04/2023 | 121 m² | R$ 580.000 | R$ 4.786 |
| 12/2022 | 121 m² | R$ 665.000 | R$ 5.503 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 11/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 126 m² | R$ 650.000 | R$ 5.158 |
| 03/2022 | 208 m² | R$ 990.000 | R$ 4.769 |
| 03/2022 | 212 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.673 |
| 01/2022 | 121 m² | R$ 620.000 | R$ 5.131 |
| 06/2021 | 128 m² | R$ 460.000 | R$ 3.603 |
| 05/2021 | 163 m² | R$ 320.000 | R$ 1.967 |
| 05/2021 | 126 m² | R$ 450.000 | R$ 3.571 |
| 04/2021 | 121 m² | R$ 606.000 | R$ 5.001 |
| 04/2021 | 126 m² | R$ 577.000 | R$ 4.579 |
| 03/2021 | 212 m² | R$ 879.000 | R$ 4.156 |
| 02/2021 | 121 m² | R$ 500.000 | R$ 4.138 |
| 02/2021 | 265 m² | R$ 930.000 | R$ 3.507 |
| 01/2021 | 181 m² | R$ 924.000 | R$ 5.117 |
| 01/2021 | 126 m² | R$ 625.000 | R$ 4.960 |
| 11/2020 | 126 m² | R$ 610.000 | R$ 4.841 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² construídos: perto de R$ 792 mil · ajuste a área
perto de R$ 792 mil (faixa de R$ 704 mil a R$ 861 mil)
m² de hoje: R$ 6.285. Pelas 21 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.841 | R$ 6.790 |
| 2021 | 10 | R$ 4.147 | R$ 5.650 |
| 2022 | 5 | R$ 5.158 | R$ 6.417 |
| 2023 | 3 | R$ 4.951 | R$ 5.715 |
| 2025 | 2 | R$ 6.776 | R$ 7.134 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Norma Nejm Bitar · construído em 2020 · 550 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Norma Nejm Bitar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.819.156/0001-49).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Monteiro, 602, em Belo Horizonte?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.951 e o apartamento mediano saiu por R$ 625.000, com 126 m² construídos (valor declarado na guia). +18,4% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Costa Monteiro, 602?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Costa Monteiro, 602?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Costa Monteiro, 602?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Norma Nejm Bitar.
Qual a estação mais perto da Rua Costa Monteiro, 602?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.