Condomínio do Residencial Juliana Andrade (Rua Coronel Quintiliano Valadares, 13), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,6% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 202 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.442 |
| 04/2022 | 181 m² | R$ 580.000 | R$ 3.202 |
| 08/2019 | 172 m² | R$ 653.000 | R$ 3.803 |
| 08/2019 | 181 m² | R$ 650.000 | R$ 3.589 |
| 06/2019 | 202 m² | R$ 600.000 | R$ 2.968 |
| 04/2019 | 202 m² | R$ 795.000 | R$ 3.933 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?192 m² construídos: perto de R$ 1,04 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,04 mi (faixa de R$ 816 mil a R$ 1,09 mi)
m² de hoje: R$ 5.439. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.696 | R$ 5.439 |
| 2022 | 1 | R$ 3.202 | R$ 3.861 |
| 2025 | 1 | R$ 5.442 | R$ 5.657 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Juliana Andrade · construído em 2018 · 250 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Juliana Andrade. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.615.849/0001-45).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE) e a 1,5 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Quintiliano Valadares, 13, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.696 e o apartamento mediano saiu por R$ 651.500, com 192 m² construídos (valor declarado na guia). −14,6% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Quintiliano Valadares, 13?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Quintiliano Valadares, 13?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Coronel Quintiliano Valadares, 13?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Juliana Andrade.
Qual a estação mais perto da Rua Coronel Quintiliano Valadares, 13?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.