Condomínio do Edifício Residencial Varandas do Prado (Rua Coronel Pedro Jorge, 409), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +11,3% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 208 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.683 |
| 12/2020 | 207 m² | R$ 980.000 | R$ 4.727 |
| 07/2020 | 207 m² | R$ 900.000 | R$ 4.356 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?207 m² construídos: perto de R$ 1,30 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,30 mi (faixa de R$ 1,17 mi a R$ 1,43 mi)
m² de hoje: R$ 6.278. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.281 | R$ 3.444 |
| 2009 | 1 | R$ 1.689 | R$ 4.309 |
| 2010 | 1 | R$ 1.926 | R$ 4.838 |
| 2018 | 2 | R$ 3.458 | R$ 5.268 |
| 2020 | 2 | R$ 4.541 | R$ 6.407 |
| 2024 | 1 | R$ 5.683 | R$ 6.278 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Varandas do Prado · construído em 2008 · 600 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Varandas do Prado. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.932.588/0001-60).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Pedro Jorge, 409, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.727 e o apartamento mediano saiu por R$ 980.000, com 207 m² construídos (valor declarado na guia). +11,3% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Pedro Jorge, 409?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Pedro Jorge, 409?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Coronel Pedro Jorge, 409?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Varandas do Prado.
Qual a estação mais perto da Rua Coronel Pedro Jorge, 409?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.