Condomínio do Edifício Memphis – Bloco 3 (Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 831), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,4% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.013 |
| 10/2025 | 48 m² | R$ 100.000 | R$ 2.089 |
| 09/2024 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.342 |
| 08/2024 | 48 m² | R$ 120.000 | R$ 2.506 |
| 06/2024 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.759 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² construídos: perto de R$ 176 mil · ajuste a área
perto de R$ 176 mil (faixa de R$ 119 mil a R$ 221 mil)
m² de hoje: R$ 3.675. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.358 | R$ 3.635 |
| 2009 | 1 | R$ 1.399 | R$ 3.677 |
| 2010 | 1 | R$ 2.297 | R$ 5.655 |
| 2013 | 1 | R$ 2.715 | R$ 5.716 |
| 2016 | 1 | R$ 3.551 | R$ 5.926 |
| 2024 | 3 | R$ 3.342 | R$ 3.675 |
| 2025 | 1 | R$ 2.089 | R$ 2.182 |
| 2026 | 1 | R$ 5.013 | R$ 5.041 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Memphis – Bloco 3 · construído em 2001 · 850 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Memphis – Bloco 3. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.065.824/0001-21).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 831, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.342 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 48 m² construídos (valor declarado na guia). −11,4% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 831?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 831?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 831?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Memphis – Bloco 3.
Qual a estação mais perto da Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 831?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.