Condomínio Residencial Porta do Sol (Rua Coronel Jairo Pereira, 444), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,8% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.110 |
| 02/2022 | 146 m² | R$ 500.000 | R$ 3.425 |
| 02/2020 | 157 m² | R$ 620.000 | R$ 3.945 |
| 04/2019 | 148 m² | R$ 480.000 | R$ 3.243 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m² construídos: perto de R$ 670 mil · ajuste a área
perto de R$ 670 mil (faixa de R$ 626 mil a R$ 802 mil)
m² de hoje: R$ 4.556. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 14 | R$ 2.951 | R$ 6.159 |
| 2014 | 2 | R$ 3.051 | R$ 6.023 |
| 2015 | 2 | R$ 3.368 | R$ 5.922 |
| 2018 | 1 | R$ 3.562 | R$ 5.434 |
| 2019 | 1 | R$ 3.243 | R$ 4.793 |
| 2020 | 1 | R$ 3.945 | R$ 5.681 |
| 2022 | 1 | R$ 3.425 | R$ 4.241 |
| 2025 | 1 | R$ 4.110 | R$ 4.319 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Porta do Sol · construído em 2012 · 400 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Porta do Sol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.973.760/0001-40).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 650 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Jairo Pereira, 444, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.685 e o apartamento mediano saiu por R$ 550.000, com 147 m² construídos (valor declarado na guia). −10,8% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Jairo Pereira, 444?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Jairo Pereira, 444?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Coronel Jairo Pereira, 444?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Porta do Sol.
Qual a estação mais perto da Rua Coronel Jairo Pereira, 444?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 650 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.