Rua Coronel Emilio Martins, 245, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,0% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 142 m² | R$ 150.000 | R$ 1.055 |
| 10/2025 | 150 m² | R$ 550.000 | R$ 3.657 |
| 07/2025 | 150 m² | R$ 455.000 | R$ 3.026 |
| 03/2025 | 142 m² | R$ 550.000 | R$ 3.867 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?146 m² construídos: perto de R$ 511 mil · ajuste a área
perto de R$ 511 mil (faixa de R$ 231 mil a R$ 589 mil)
m² de hoje: R$ 3.499. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.521 | R$ 3.762 |
| 2011 | 1 | R$ 1.758 | R$ 4.075 |
| 2016 | 1 | R$ 2.109 | R$ 3.499 |
| 2025 | 3 | R$ 3.657 | R$ 3.821 |
| 2026 | 1 | R$ 1.055 | R$ 1.055 |
Sobre o prédioConstruído em 2008 · 950 m da estação Pampulha
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Pampulha (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Emilio Martins, 245, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.342 e o apartamento mediano saiu por R$ 502.500, com 146 m² construídos (valor declarado na guia). −25,0% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Emilio Martins, 245?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Emilio Martins, 245?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual a estação mais perto da Rua Coronel Emilio Martins, 245?
A mais próxima é a estação Pampulha (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.