Rua Coronel Duraes, 469, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,6% em relação a Bandeirantes (R$ 5.348 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 113 m² | R$ 550.000 | R$ 4.864 |
| 03/2023 | 88 m² | R$ 385.000 | R$ 4.394 |
| 02/2023 | 88 m² | R$ 415.000 | R$ 4.736 |
| 10/2022 | 129 m² | R$ 750.000 | R$ 5.804 |
| 07/2021 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.196 |
| 04/2021 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.782 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.995 |
| 11/2020 | 88 m² | R$ 245.000 | R$ 2.796 |
| 08/2020 | 129 m² | R$ 540.000 | R$ 4.179 |
| 01/2020 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.095 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 474 mil · ajuste a área
perto de R$ 474 mil (faixa de R$ 397 mil a R$ 514 mil)
m² de hoje: R$ 5.267. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 12 | R$ 1.611 | R$ 3.706 |
| 2012 | 6 | R$ 2.696 | R$ 5.977 |
| 2013 | 3 | R$ 3.024 | R$ 6.262 |
| 2015 | 3 | R$ 3.405 | R$ 5.996 |
| 2016 | 2 | R$ 3.464 | R$ 5.682 |
| 2020 | 3 | R$ 3.095 | R$ 4.468 |
| 2021 | 3 | R$ 3.782 | R$ 5.113 |
| 2022 | 1 | R$ 5.804 | R$ 6.970 |
| 2023 | 3 | R$ 4.736 | R$ 5.554 |
Sobre o prédioConstruído em 2010
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Bandeirantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Duraes, 469, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.087 e o apartamento mediano saiu por R$ 392.500, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −23,6% em relação a Bandeirantes (R$ 5.348 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Duraes, 469?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Duraes, 469?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.