Condomínio do Edifício Montserrat (Rua Consul Walter, 425), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,0% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 111 m² | R$ 470.000 | R$ 4.238 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 4.328 |
| 06/2021 | 150 m² | R$ 480.000 | R$ 3.205 |
| 08/2019 | 138 m² | R$ 426.400 | R$ 3.088 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m² construídos: perto de R$ 556 mil · ajuste a área
perto de R$ 556 mil (faixa de R$ 535 mil a R$ 581 mil)
m² de hoje: R$ 4.486. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.398 | R$ 3.767 |
| 2009 | 2 | R$ 2.042 | R$ 5.267 |
| 2010 | 1 | R$ 2.086 | R$ 5.212 |
| 2011 | 1 | R$ 1.811 | R$ 4.136 |
| 2012 | 1 | R$ 2.931 | R$ 6.310 |
| 2013 | 1 | R$ 3.958 | R$ 7.984 |
| 2014 | 1 | R$ 3.084 | R$ 6.087 |
| 2015 | 1 | R$ 1.335 | R$ 2.308 |
| 2018 | 3 | R$ 3.381 | R$ 5.116 |
| 2019 | 1 | R$ 3.088 | R$ 4.544 |
| 2021 | 1 | R$ 3.205 | R$ 4.275 |
| 2024 | 1 | R$ 4.328 | R$ 4.734 |
| 2025 | 1 | R$ 4.238 | R$ 4.428 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Montserrat · construído em 2006
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Montserrat. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.327.114/0001-27).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Consul Walter.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Consul Walter, 425, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.722 e o apartamento mediano saiu por R$ 475.000, com 124 m² construídos (valor declarado na guia). −17,0% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Consul Walter, 425?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Consul Walter, 425?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Consul Walter, 425?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Montserrat.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.