Condomínio do Edifício Barão de Lucena (Rua Conselheiro Saraiva, 403), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,8% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 105 m² | R$ 335.000 | R$ 3.196 |
| 10/2024 | 106 m² | R$ 149.856 | R$ 1.411 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.012 |
| 12/2023 | 106 m² | R$ 290.000 | R$ 2.730 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² construídos: perto de R$ 340 mil · ajuste a área
perto de R$ 340 mil (faixa de R$ 205 mil a R$ 352 mil)
m² de hoje: R$ 3.206. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.377 | R$ 3.602 |
| 2011 | 1 | R$ 1.435 | R$ 3.244 |
| 2023 | 1 | R$ 2.730 | R$ 3.101 |
| 2024 | 2 | R$ 2.211 | R$ 2.435 |
| 2026 | 1 | R$ 3.196 | R$ 3.311 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Barão de Lucena · construído em 1979 · 1,1 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Barão de Lucena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.564.409/0001-01).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Barroca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conselheiro Saraiva, 403, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.871 e o apartamento mediano saiu por R$ 305.000, com 106 m² construídos (valor declarado na guia). −30,8% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conselheiro Saraiva, 403?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conselheiro Saraiva, 403?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Conselheiro Saraiva, 403?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Barão de Lucena.
Qual a estação mais perto da Rua Conselheiro Saraiva, 403?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.