Condomínio do Edifício Buenos Aires (Rua Conselheiro Rocha, 1749), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,7% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.123 |
| 11/2023 | 150 m² | R$ 765.000 | R$ 5.084 |
| 10/2021 | 141 m² | R$ 505.000 | R$ 3.593 |
| 08/2021 | 104 m² | R$ 375.000 | R$ 3.619 |
| 07/2021 | 150 m² | R$ 495.000 | R$ 3.290 |
| 01/2021 | 141 m² | R$ 504.000 | R$ 3.586 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2020 | 150 m² | R$ 500.000 | R$ 3.323 |
| 07/2020 | 104 m² | R$ 380.000 | R$ 3.668 |
| 03/2020 | 104 m² | R$ 280.000 | R$ 2.702 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?141 m² construídos: perto de R$ 668 mil · ajuste a área
perto de R$ 668 mil (faixa de R$ 621 mil a R$ 721 mil)
m² de hoje: R$ 4.740. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 13 | R$ 3.027 | R$ 6.268 |
| 2016 | 2 | R$ 3.027 | R$ 5.095 |
| 2017 | 1 | R$ 2.326 | R$ 3.689 |
| 2018 | 1 | R$ 3.861 | R$ 5.876 |
| 2020 | 3 | R$ 3.323 | R$ 4.773 |
| 2021 | 4 | R$ 3.589 | R$ 4.667 |
| 2023 | 1 | R$ 5.084 | R$ 5.809 |
| 2024 | 1 | R$ 4.123 | R$ 4.469 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Buenos Aires · construído em 2015 · 500 m da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Buenos Aires. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.035.251/0001-44).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conselheiro Rocha, 1749, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.593 e o apartamento mediano saiu por R$ 495.000, com 141 m² construídos (valor declarado na guia). −15,7% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conselheiro Rocha, 1749?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conselheiro Rocha, 1749?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Conselheiro Rocha, 1749?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Buenos Aires.
Qual a estação mais perto da Rua Conselheiro Rocha, 1749?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.