Condomínio do Vista Gutierrez (Rua Conselheiro Andrade Figueira, 30), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +17,5% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 154 m² | R$ 806.000 | R$ 5.246 |
| 04/2026 | 129 m² | R$ 920.000 | R$ 7.135 |
| 09/2025 | 157 m² | R$ 1.340.000 | R$ 8.541 |
| 07/2025 | 157 m² | R$ 710.000 | R$ 4.525 |
| 06/2024 | 125 m² | R$ 915.000 | R$ 7.303 |
| 05/2024 | 154 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.835 |
Ver todas as 55 comprasda mais recente à de 02/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 154 m² | R$ 715.000 | R$ 4.654 |
| 11/2023 | 154 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.509 |
| 10/2023 | 154 m² | R$ 776.224 | R$ 5.053 |
| 10/2023 | 129 m² | R$ 472.853 | R$ 3.667 |
| 09/2023 | 208 m² | R$ 975.000 | R$ 4.684 |
| 09/2023 | 157 m² | R$ 776.662 | R$ 4.950 |
| 09/2023 | 154 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.835 |
| 09/2023 | 157 m² | R$ 733.659 | R$ 4.676 |
| 08/2023 | 157 m² | R$ 873.000 | R$ 5.564 |
| 08/2023 | 129 m² | R$ 728.450 | R$ 5.650 |
| 08/2023 | 129 m² | R$ 511.378 | R$ 3.966 |
| 07/2023 | 129 m² | R$ 640.000 | R$ 4.964 |
| 07/2023 | 213 m² | R$ 960.000 | R$ 4.511 |
| 07/2023 | 125 m² | R$ 625.000 | R$ 4.988 |
| 07/2023 | 157 m² | R$ 900.000 | R$ 5.737 |
| 07/2023 | 157 m² | R$ 717.832 | R$ 4.575 |
| 06/2023 | 157 m² | R$ 718.000 | R$ 4.576 |
| 06/2023 | 256 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.685 |
| 06/2023 | 157 m² | R$ 700.000 | R$ 4.462 |
| 06/2023 | 129 m² | R$ 667.648 | R$ 5.178 |
| 06/2023 | 157 m² | R$ 739.000 | R$ 4.710 |
| 06/2023 | 125 m² | R$ 601.500 | R$ 4.801 |
| 06/2023 | 125 m² | R$ 593.500 | R$ 4.737 |
| 06/2023 | 154 m² | R$ 869.802 | R$ 5.662 |
| 06/2023 | 125 m² | R$ 609.052 | R$ 4.861 |
| 06/2023 | 125 m² | R$ 591.184 | R$ 4.719 |
| 01/2023 | 154 m² | R$ 793.186 | R$ 5.163 |
| 01/2023 | 125 m² | R$ 645.000 | R$ 5.148 |
| 09/2022 | 154 m² | R$ 829.290 | R$ 5.398 |
| 09/2022 | 154 m² | R$ 829.290 | R$ 5.398 |
| 07/2022 | 157 m² | R$ 795.897 | R$ 5.073 |
| 06/2022 | 157 m² | R$ 860.000 | R$ 5.482 |
| 06/2022 | 154 m² | R$ 770.000 | R$ 5.012 |
| 06/2022 | 129 m² | R$ 555.000 | R$ 4.304 |
| 05/2022 | 259 m² | R$ 1.175.000 | R$ 4.529 |
| 05/2022 | 129 m² | R$ 576.986 | R$ 4.475 |
| 05/2022 | 154 m² | R$ 853.542 | R$ 5.556 |
| 05/2022 | 125 m² | R$ 653.706 | R$ 5.218 |
| 04/2022 | 125 m² | R$ 589.587 | R$ 4.706 |
| 04/2022 | 154 m² | R$ 760.000 | R$ 4.947 |
| 03/2022 | 129 m² | R$ 617.000 | R$ 4.785 |
| 03/2022 | 129 m² | R$ 672.477 | R$ 5.215 |
| 03/2022 | 129 m² | R$ 582.110 | R$ 4.515 |
| 02/2022 | 157 m² | R$ 870.000 | R$ 5.545 |
| 02/2022 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.789 |
| 02/2022 | 125 m² | R$ 590.000 | R$ 4.709 |
| 02/2022 | 154 m² | R$ 856.000 | R$ 5.572 |
| 02/2022 | 154 m² | R$ 748.953 | R$ 4.875 |
| 02/2022 | 125 m² | R$ 616.519 | R$ 4.921 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?154 m² construídos: perto de R$ 884 mil · ajuste a área
perto de R$ 884 mil (faixa de R$ 812 mil a R$ 1,18 mi)
m² de hoje: R$ 5.737. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | R$ 4.947 | R$ 6.036 |
| 2023 | 27 | R$ 4.861 | R$ 5.617 |
| 2024 | 3 | R$ 6.835 | R$ 7.593 |
| 2025 | 2 | R$ 6.533 | R$ 6.841 |
| 2026 | 2 | R$ 6.191 | R$ 6.252 |
Sobre o prédioCondomínio do Vista Gutierrez · construído em 2022
Nome do condomínio: Condomínio do Vista Gutierrez. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.496.301/0001-06).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conselheiro Andrade Figueira, 30, em Belo Horizonte?
Nas 55 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.950 e o apartamento mediano saiu por R$ 739.000, com 154 m² construídos (valor declarado na guia). +17,5% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conselheiro Andrade Figueira, 30?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conselheiro Andrade Figueira, 30?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Conselheiro Andrade Figueira, 30?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Vista Gutierrez.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.