Condomínio do Edifício R. Raphael (Rua Congonhas, 861), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +18,2% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 127 m² | R$ 890.000 | R$ 6.997 |
| 11/2023 | 127 m² | R$ 664.000 | R$ 5.220 |
| 10/2023 | 196 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.719 |
| 02/2019 | 196 m² | R$ 700.000 | R$ 3.574 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?162 m² construídos: perto de R$ 1,06 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,06 mi (faixa de R$ 955 mil a R$ 1,17 mi)
m² de hoje: R$ 6.553. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 3.884 | R$ 8.694 |
| 2014 | 1 | R$ 3.319 | R$ 6.552 |
| 2015 | 1 | R$ 3.574 | R$ 6.328 |
| 2017 | 1 | R$ 2.682 | R$ 4.198 |
| 2019 | 1 | R$ 3.574 | R$ 5.353 |
| 2023 | 2 | R$ 5.470 | R$ 6.258 |
| 2026 | 1 | R$ 6.997 | R$ 7.089 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício R. Raphael · construído em 2005
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício R. Raphael. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.278.801/0001-08).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Antônio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Congonhas, 861, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.470 e o apartamento mediano saiu por R$ 795.000, com 162 m² construídos (valor declarado na guia). +18,2% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Congonhas, 861?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Congonhas, 861?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Congonhas, 861?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício R. Raphael.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.