Condomínio do Residencial Patmos (Rua Conde Ribeiro do Vale, 116), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,2% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 103 m² | R$ 520.000 | R$ 5.073 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.975 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.682 |
| 08/2022 | 103 m² | R$ 470.000 | R$ 4.585 |
| 05/2022 | 103 m² | R$ 300.000 | R$ 2.927 |
| 10/2021 | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.329 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 103 m² | R$ 330.000 | R$ 3.219 |
| 01/2020 | 103 m² | R$ 370.000 | R$ 3.609 |
| 04/2019 | 122 m² | R$ 545.000 | R$ 4.482 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 546 mil · ajuste a área
perto de R$ 546 mil (faixa de R$ 491 mil a R$ 600 mil)
m² de hoje: R$ 5.300. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 3.678 | R$ 7.418 |
| 2014 | 6 | R$ 3.642 | R$ 7.247 |
| 2015 | 6 | R$ 3.461 | R$ 6.179 |
| 2016 | 1 | R$ 3.958 | R$ 6.425 |
| 2017 | 1 | R$ 2.927 | R$ 4.671 |
| 2018 | 1 | R$ 3.609 | R$ 5.576 |
| 2019 | 1 | R$ 4.482 | R$ 6.625 |
| 2020 | 1 | R$ 3.609 | R$ 5.210 |
| 2021 | 2 | R$ 3.274 | R$ 4.237 |
| 2022 | 2 | R$ 3.756 | R$ 4.517 |
| 2024 | 1 | R$ 4.682 | R$ 5.172 |
| 2025 | 2 | R$ 5.024 | R$ 5.307 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Patmos · construído em 2013 · 250 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Patmos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.534.437/0001-94).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conde Ribeiro do Vale, 116, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.482 e o apartamento mediano saiu por R$ 470.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). +7,2% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conde Ribeiro do Vale, 116?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conde Ribeiro do Vale, 116?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Conde Ribeiro do Vale, 116?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Patmos.
Qual a estação mais perto da Rua Conde Ribeiro do Vale, 116?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.