Condomínio – Edifício Conde Santana (Rua Conde de Santana, 285), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,3% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.280 |
| 10/2023 | 131 m² | R$ 250.000 | R$ 1.911 |
| 06/2023 | 179 m² | R$ 630.000 | R$ 3.514 |
| 04/2019 | 114 m² | R$ 320.000 | R$ 2.816 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 502 mil · ajuste a área
perto de R$ 502 mil (faixa de R$ 324 mil a R$ 631 mil)
m² de hoje: R$ 4.111. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 6 | R$ 2.644 | R$ 5.486 |
| 2016 | 2 | R$ 3.036 | R$ 4.927 |
| 2017 | 1 | R$ 2.640 | R$ 4.214 |
| 2019 | 1 | R$ 2.816 | R$ 4.162 |
| 2023 | 2 | R$ 2.713 | R$ 3.125 |
| 2025 | 1 | R$ 5.280 | R$ 5.507 |
Sobre o prédioCondomínio – Edifício Conde Santana · construído em 2012 · 450 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio – Edifício Conde Santana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.972.759/0001-00).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conde de Santana, 285, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.165 e o apartamento mediano saiu por R$ 460.000, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −16,3% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conde de Santana, 285?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conde de Santana, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Conde de Santana, 285?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio – Edifício Conde Santana.
Qual a estação mais perto da Rua Conde de Santana, 285?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.