Condomínio do Edifício Dona Hercilia (Rua Conceição do Para, 196), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Inês, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,9% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.100 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.100 |
| 07/2023 | 92 m² | R$ 94.000 | R$ 1.022 |
| 10/2022 | 92 m² | R$ 236.000 | R$ 2.565 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m² construídos: perto de R$ 282 mil · ajuste a área
perto de R$ 282 mil (faixa de R$ 151 mil a R$ 284 mil)
m² de hoje: R$ 3.098. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.080 | R$ 2.905 |
| 2010 | 1 | R$ 1.439 | R$ 3.615 |
| 2011 | 1 | R$ 1.440 | R$ 3.344 |
| 2013 | 1 | R$ 3.120 | R$ 6.351 |
| 2015 | 1 | R$ 2.748 | R$ 4.866 |
| 2022 | 1 | R$ 2.565 | R$ 3.081 |
| 2023 | 1 | R$ 1.022 | R$ 1.179 |
| 2026 | 2 | R$ 3.100 | R$ 3.119 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Dona Hercilia · construído em 1987 · 1000 m da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Dona Hercilia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 58.169.916/0001-50).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus) e a 1,5 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Inês.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conceição do Para, 196, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.833 e o apartamento mediano saiu por R$ 258.000, com 91 m² construídos (valor declarado na guia). −29,9% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conceição do Para, 196?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conceição do Para, 196?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1987.
Qual o nome do prédio da Rua Conceição do Para, 196?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Dona Hercilia.
Qual a estação mais perto da Rua Conceição do Para, 196?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.