Residencial Luizinho Gasparo (Rua Colombia, 311), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,7% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 128 m² | R$ 600.000 | R$ 4.679 |
| 08/2025 | 123 m² | R$ 630.000 | R$ 5.121 |
| 11/2024 | 126 m² | R$ 645.000 | R$ 5.119 |
| 09/2024 | 204 m² | R$ 1.435.000 | R$ 7.043 |
| 10/2023 | 126 m² | R$ 615.000 | R$ 4.881 |
| 09/2023 | 202 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.796 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 11/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 151 m² | R$ 500.000 | R$ 3.313 |
| 07/2022 | 123 m² | R$ 526.642 | R$ 4.281 |
| 07/2022 | 128 m² | R$ 526.642 | R$ 4.118 |
| 11/2021 | 202 m² | R$ 675.956 | R$ 3.348 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 715 mil · ajuste a área
perto de R$ 715 mil (faixa de R$ 673 mil a R$ 887 mil)
m² de hoje: R$ 5.585. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.348 | R$ 4.241 |
| 2022 | 3 | R$ 4.118 | R$ 4.942 |
| 2023 | 2 | R$ 5.338 | R$ 6.125 |
| 2024 | 2 | R$ 6.081 | R$ 6.662 |
| 2025 | 2 | R$ 4.900 | R$ 5.137 |
Sobre o prédioResidencial Luizinho Gasparo · construído em 2021
Nome do condomínio: Residencial Luizinho Gasparo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.254.073/0001-57).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Colombia, 311, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.780 e o apartamento mediano saiu por R$ 622.500, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). −2,7% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Colombia, 311?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Colombia, 311?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Colombia, 311?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Luizinho Gasparo.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.