Residencial Shamah VII (Rua Clovis Magalhães Pinto, 265), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,8% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 185 m² | R$ 900.000 | R$ 4.862 |
| 11/2024 | 144 m² | R$ 400.000 | R$ 2.778 |
| 09/2022 | 144 m² | R$ 620.000 | R$ 4.305 |
| 08/2022 | 242 m² | R$ 1.048.000 | R$ 4.323 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?165 m² construídos: perto de R$ 853 mil · ajuste a área
perto de R$ 853 mil (faixa de R$ 587 mil a R$ 859 mil)
m² de hoje: R$ 5.172. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 4.314 | R$ 5.204 |
| 2024 | 1 | R$ 2.778 | R$ 3.026 |
| 2025 | 1 | R$ 4.862 | R$ 5.142 |
Sobre o prédioResidencial Shamah VII · construído em 2021 · 700 m da estação Feira dos Produtores
Nome do condomínio: Residencial Shamah VII. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.965.689/0001-15).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Feira dos Produtores (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cidade Nova.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Clovis Magalhães Pinto, 265, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.314 e o apartamento mediano saiu por R$ 760.000, com 165 m² construídos (valor declarado na guia). +7,8% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Clovis Magalhães Pinto, 265?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Clovis Magalhães Pinto, 265?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Clovis Magalhães Pinto, 265?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Shamah VII.
Qual a estação mais perto da Rua Clovis Magalhães Pinto, 265?
A mais próxima é a estação Feira dos Produtores (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.