Condomínio do Edifício Topazio (Rua Claudio Gomes de Souza, 321), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,3% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 86 m² | R$ 205.000 | R$ 2.375 |
| 02/2024 | 87 m² | R$ 395.000 | R$ 4.563 |
| 10/2021 | 72 m² | R$ 245.000 | R$ 3.416 |
| 09/2021 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.625 |
| 11/2019 | 90 m² | R$ 282.000 | R$ 3.138 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m² construídos: perto de R$ 395 mil · ajuste a área
perto de R$ 395 mil (faixa de R$ 301 mil a R$ 422 mil)
m² de hoje: R$ 4.591. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.255 | R$ 3.463 |
| 2010 | 2 | R$ 2.181 | R$ 5.394 |
| 2011 | 1 | R$ 2.649 | R$ 6.276 |
| 2012 | 1 | R$ 3.582 | R$ 7.759 |
| 2014 | 2 | R$ 3.429 | R$ 6.746 |
| 2017 | 1 | R$ 3.387 | R$ 5.362 |
| 2019 | 1 | R$ 3.138 | R$ 4.591 |
| 2021 | 2 | R$ 3.520 | R$ 4.530 |
| 2024 | 2 | R$ 3.469 | R$ 3.872 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Topazio · construído em 2007 · 1,1 km da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Topazio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.362.298/0001-54).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Minas Shopping (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Claudio Gomes de Souza, 321, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.416 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 86 m² construídos (valor declarado na guia). −17,3% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Claudio Gomes de Souza, 321?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Claudio Gomes de Souza, 321?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Claudio Gomes de Souza, 321?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Topazio.
Qual a estação mais perto da Rua Claudio Gomes de Souza, 321?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.