Condomínio do Edifício Residencial Vista Alegre (Rua Christina Maria Assis, 431), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Califórnia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,3% em relação a Califórnia (R$ 4.015 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 52 m² | R$ 138.000 | R$ 2.665 |
| 10/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | R$ 3.526 |
| 10/2024 | 40 m² | R$ 125.000 | R$ 3.136 |
| 09/2024 | 43 m² | R$ 125.000 | R$ 2.892 |
| 02/2024 | 41 m² | R$ 155.000 | R$ 3.788 |
| 08/2021 | 46 m² | R$ 125.000 | R$ 2.714 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 40 m² | R$ 140.000 | R$ 3.526 |
| 07/2020 | 41 m² | R$ 123.000 | R$ 3.020 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² construídos: perto de R$ 141 mil · ajuste a área
perto de R$ 141 mil (faixa de R$ 120 mil a R$ 163 mil)
m² de hoje: R$ 3.430. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.096 | R$ 2.934 |
| 2009 | 6 | R$ 1.299 | R$ 3.389 |
| 2010 | 5 | R$ 1.770 | R$ 4.324 |
| 2011 | 4 | R$ 2.149 | R$ 5.031 |
| 2013 | 4 | R$ 2.393 | R$ 4.948 |
| 2014 | 1 | R$ 2.897 | R$ 5.718 |
| 2015 | 3 | R$ 3.351 | R$ 5.902 |
| 2016 | 3 | R$ 2.519 | R$ 4.204 |
| 2017 | 1 | R$ 3.348 | R$ 5.336 |
| 2018 | 1 | R$ 2.771 | R$ 4.227 |
| 2020 | 1 | R$ 3.020 | R$ 4.348 |
| 2021 | 2 | R$ 3.120 | R$ 4.142 |
| 2024 | 3 | R$ 3.136 | R$ 3.430 |
| 2025 | 1 | R$ 3.526 | R$ 3.685 |
| 2026 | 1 | R$ 2.665 | R$ 2.665 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Vista Alegre · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Vista Alegre. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.699.350/0001-49).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Califórnia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Christina Maria Assis, 431, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.078 e o apartamento mediano saiu por R$ 131.500, com 41 m² construídos (valor declarado na guia). −23,3% em relação a Califórnia (R$ 4.015 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Christina Maria Assis, 431?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Christina Maria Assis, 431?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Christina Maria Assis, 431?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Vista Alegre.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.