Cond.ed. Guignard (Rua Chapeco, 632), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,9% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 122 m² | R$ 720.000 | R$ 5.884 |
| 07/2023 | 195 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.934 |
| 03/2023 | 195 m² | R$ 785.000 | R$ 4.016 |
| 02/2022 | 122 m² | R$ 545.000 | R$ 4.454 |
| 09/2021 | 122 m² | R$ 600.000 | R$ 4.903 |
| 04/2021 | 129 m² | R$ 665.000 | R$ 5.167 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 122 m² | R$ 530.000 | R$ 4.331 |
| 08/2020 | 195 m² | R$ 600.000 | R$ 3.069 |
| 05/2019 | 154 m² | R$ 625.000 | R$ 4.068 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 765 mil · ajuste a área
perto de R$ 765 mil (faixa de R$ 657 mil a R$ 851 mil)
m² de hoje: R$ 5.928. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 2.341 | R$ 6.018 |
| 2010 | 3 | R$ 2.411 | R$ 6.102 |
| 2011 | 1 | R$ 1.430 | R$ 3.298 |
| 2016 | 1 | R$ 3.923 | R$ 6.547 |
| 2018 | 1 | R$ 3.923 | R$ 5.970 |
| 2019 | 1 | R$ 4.068 | R$ 6.005 |
| 2020 | 1 | R$ 3.069 | R$ 4.409 |
| 2021 | 3 | R$ 4.903 | R$ 6.348 |
| 2022 | 1 | R$ 4.454 | R$ 5.515 |
| 2023 | 2 | R$ 4.975 | R$ 5.762 |
| 2026 | 1 | R$ 5.884 | R$ 5.927 |
Sobre o prédioCond.ed. Guignard · construído em 2004 · 1,2 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Cond.ed. Guignard. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.865.803/0001-95).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Chapeco, 632, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.454 e o apartamento mediano saiu por R$ 625.000, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). +4,9% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Chapeco, 632?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Chapeco, 632?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Chapeco, 632?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Cond.ed. Guignard.
Qual a estação mais perto da Rua Chapeco, 632?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.