Condomínio do Edifício Grazielle (Rua Chapeco, 165), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −37,4% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 184 m² | R$ 300.000 | R$ 1.631 |
| 01/2022 | 184 m² | R$ 755.000 | R$ 4.104 |
| 09/2021 | 147 m² | R$ 245.000 | R$ 1.667 |
| 10/2019 | 151 m² | R$ 550.000 | R$ 3.652 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?167 m² construídos: perto de R$ 609 mil · ajuste a área
perto de R$ 609 mil (faixa de R$ 303 mil a R$ 887 mil)
m² de hoje: R$ 3.645. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 3.809 | R$ 6.587 |
| 2019 | 1 | R$ 3.652 | R$ 5.370 |
| 2021 | 1 | R$ 1.667 | R$ 2.158 |
| 2022 | 1 | R$ 4.104 | R$ 5.133 |
| 2025 | 1 | R$ 1.631 | R$ 1.701 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Grazielle · construído em 2014 · 900 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Grazielle. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 58.230.189/0001-99).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Chapeco, 165, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.659 e o apartamento mediano saiu por R$ 425.000, com 167 m² construídos (valor declarado na guia). −37,4% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Chapeco, 165?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Chapeco, 165?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Chapeco, 165?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Grazielle.
Qual a estação mais perto da Rua Chapeco, 165?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.