Condomínio do Edifício João Gentilini Fasciani (Rua Cesario Alvim, 679), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +11,0% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 89 m² | R$ 555.000 | R$ 6.260 |
| 06/2025 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.512 |
| 05/2019 | 89 m² | R$ 355.000 | R$ 4.004 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m² construídos: perto de R$ 526 mil · ajuste a área
perto de R$ 526 mil (faixa de R$ 473 mil a R$ 579 mil)
m² de hoje: R$ 5.910. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 1.184 | R$ 2.746 |
| 2012 | 1 | R$ 2.684 | R$ 5.882 |
| 2013 | 1 | R$ 2.763 | R$ 5.625 |
| 2015 | 1 | R$ 4.060 | R$ 7.189 |
| 2018 | 2 | R$ 2.916 | R$ 4.425 |
| 2019 | 1 | R$ 4.004 | R$ 5.910 |
| 2025 | 1 | R$ 4.512 | R$ 4.748 |
| 2026 | 1 | R$ 6.260 | R$ 6.342 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Gentilini Fasciani · construído em 1988 · 750 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Gentilini Fasciani. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.188.173/0001-48).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1988, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cesario Alvim, 679, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.512 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 89 m² construídos (valor declarado na guia). +11,0% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cesario Alvim, 679?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cesario Alvim, 679?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1988.
Qual o nome do prédio da Rua Cesario Alvim, 679?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Gentilini Fasciani.
Qual a estação mais perto da Rua Cesario Alvim, 679?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.