Condomínio do Residencial Esmeralda Ayer de Noronha (Rua Cercadinho, 465), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Salgado Filho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,5% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.232 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 285.000 | R$ 4.260 |
| 08/2023 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.587 |
| 09/2019 | 67 m² | R$ 170.000 | R$ 2.541 |
| 09/2019 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.990 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 295 mil · ajuste a área
perto de R$ 295 mil (faixa de R$ 264 mil a R$ 333 mil)
m² de hoje: R$ 4.401. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.691 | R$ 5.920 |
| 2013 | 1 | R$ 2.571 | R$ 5.186 |
| 2019 | 2 | R$ 2.765 | R$ 4.071 |
| 2023 | 1 | R$ 3.587 | R$ 4.131 |
| 2025 | 2 | R$ 4.746 | R$ 4.970 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Esmeralda Ayer de Noronha · construído em 1994
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Esmeralda Ayer de Noronha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.329.056/0001-94).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Salgado Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cercadinho, 465, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.587 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −11,5% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cercadinho, 465?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cercadinho, 465?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Cercadinho, 465?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Esmeralda Ayer de Noronha.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.