Edifício Residencial Luzia e Pires (Rua Celio Diniz, 80), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −47,5% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 330.000 | R$ 3.280 |
| 06/2024 | 103 m² | R$ 295.000 | R$ 2.876 |
| 04/2024 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 2.982 |
| 06/2021 | 101 m² | R$ 140.000 | R$ 1.392 |
| 06/2021 | 101 m² | R$ 135.000 | R$ 1.342 |
| 06/2021 | 103 m² | R$ 130.000 | R$ 1.268 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2020 | 109 m² | R$ 250.000 | R$ 2.287 |
| 06/2020 | 135 m² | R$ 250.000 | R$ 1.846 |
| 04/2020 | 133 m² | R$ 300.000 | R$ 2.248 |
| 11/2019 | 150 m² | R$ 290.000 | R$ 1.927 |
| 11/2019 | 96 m² | R$ 179.000 | R$ 1.861 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 340 mil · ajuste a área
perto de R$ 340 mil (faixa de R$ 306 mil a R$ 374 mil)
m² de hoje: R$ 3.304. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.894 | R$ 2.771 |
| 2020 | 3 | R$ 2.248 | R$ 3.244 |
| 2021 | 3 | R$ 1.342 | R$ 1.790 |
| 2024 | 2 | R$ 2.929 | R$ 3.258 |
| 2026 | 1 | R$ 3.280 | R$ 3.304 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Luzia e Pires · construído em 2019 · 1,3 km da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Edifício Residencial Luzia e Pires. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.972.373/0001-60).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Celio Diniz, 80, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.927 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). −47,5% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Celio Diniz, 80?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Celio Diniz, 80?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Celio Diniz, 80?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Luzia e Pires.
Qual a estação mais perto da Rua Celio Diniz, 80?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.