Condomínio do Edifício Residencial São Mateus (Rua Celio Diniz, 276), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,6% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 71 m² | R$ 265.000 | R$ 3.731 |
| 05/2023 | 142 m² | R$ 410.000 | R$ 2.878 |
| 11/2021 | 71 m² | R$ 150.000 | R$ 2.112 |
| 09/2021 | 142 m² | R$ 400.000 | R$ 2.807 |
| 09/2020 | 89 m² | R$ 215.000 | R$ 2.427 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m² construídos: perto de R$ 308 mil · ajuste a área
perto de R$ 308 mil (faixa de R$ 267 mil a R$ 330 mil)
m² de hoje: R$ 3.464. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | R$ 2.462 | R$ 4.001 |
| 2017 | 3 | R$ 2.070 | R$ 3.278 |
| 2018 | 1 | R$ 1.485 | R$ 2.265 |
| 2020 | 1 | R$ 2.427 | R$ 3.464 |
| 2021 | 2 | R$ 2.460 | R$ 3.155 |
| 2023 | 1 | R$ 2.878 | R$ 3.323 |
| 2026 | 1 | R$ 3.731 | R$ 3.780 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial São Mateus · construído em 2015 · 1,3 km da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial São Mateus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.804.821/0001-07).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Celio Diniz, 276, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.807 e o apartamento mediano saiu por R$ 265.000, com 89 m² construídos (valor declarado na guia). −23,6% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Celio Diniz, 276?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Celio Diniz, 276?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Celio Diniz, 276?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial São Mateus.
Qual a estação mais perto da Rua Celio Diniz, 276?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.