Rua Catumbi, 104, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,5% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.148 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 410.000 | R$ 4.251 |
| 04/2025 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.422 |
| 08/2024 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.362 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 370.000 | R$ 3.837 |
| 10/2023 | 96 m² | R$ 323.000 | R$ 3.349 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 103 m² | R$ 317.500 | R$ 3.084 |
| 04/2021 | 105 m² | R$ 330.000 | R$ 3.139 |
| 02/2021 | 105 m² | R$ 280.000 | R$ 2.671 |
| 01/2020 | 96 m² | R$ 277.000 | R$ 2.872 |
| 09/2019 | 96 m² | R$ 280.000 | R$ 2.903 |
| 06/2019 | 104 m² | R$ 182.300 | R$ 1.759 |
| 03/2019 | 117 m² | R$ 312.000 | R$ 2.661 |
| 01/2019 | 105 m² | R$ 200.000 | R$ 1.902 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?97 m² construídos: perto de R$ 388 mil · ajuste a área
perto de R$ 388 mil (faixa de R$ 358 mil a R$ 418 mil)
m² de hoje: R$ 4.003. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 32 | R$ 1.632 | R$ 3.412 |
| 2014 | 2 | R$ 2.266 | R$ 4.456 |
| 2015 | 6 | R$ 2.332 | R$ 4.058 |
| 2016 | 5 | R$ 2.644 | R$ 4.296 |
| 2017 | 3 | R$ 2.501 | R$ 3.984 |
| 2018 | 5 | R$ 2.852 | R$ 4.300 |
| 2019 | 4 | R$ 2.281 | R$ 3.408 |
| 2020 | 1 | R$ 2.872 | R$ 4.146 |
| 2021 | 2 | R$ 2.905 | R$ 3.950 |
| 2022 | 1 | R$ 3.084 | R$ 3.718 |
| 2023 | 1 | R$ 3.349 | R$ 3.837 |
| 2024 | 2 | R$ 3.599 | R$ 3.988 |
| 2025 | 2 | R$ 3.837 | R$ 4.043 |
| 2026 | 1 | R$ 4.148 | R$ 4.168 |
Sobre o prédioConstruído em 2012 · 1,4 km da estação Carlos Prates
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Catumbi, 104, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.111 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.250, com 97 m² construídos (valor declarado na guia). −30,5% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Catumbi, 104?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Catumbi, 104?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual a estação mais perto da Rua Catumbi, 104?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.