Condomínio do Edifício Topazio (Rua Carmelita India do Brasil, 103), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,1% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 141 m² | R$ 490.000 | R$ 3.464 |
| 08/2022 | 186 m² | R$ 800.000 | R$ 4.299 |
| 08/2020 | 141 m² | R$ 440.000 | R$ 3.110 |
| 08/2019 | 150 m² | R$ 465.000 | R$ 3.094 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?146 m² construídos: perto de R$ 659 mil · ajuste a área
perto de R$ 659 mil (faixa de R$ 599 mil a R$ 733 mil)
m² de hoje: R$ 4.510. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 5 | R$ 2.365 | R$ 4.637 |
| 2018 | 1 | R$ 3.493 | R$ 5.418 |
| 2019 | 1 | R$ 3.094 | R$ 4.553 |
| 2020 | 1 | R$ 3.110 | R$ 4.468 |
| 2022 | 1 | R$ 4.299 | R$ 5.179 |
| 2023 | 1 | R$ 3.464 | R$ 3.978 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Topazio · construído em 2013 · 850 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Topazio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.411.756/0001-30).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carmelita India do Brasil, 103, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.287 e o apartamento mediano saiu por R$ 477.500, com 146 m² construídos (valor declarado na guia). −13,1% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carmelita India do Brasil, 103?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carmelita India do Brasil, 103?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Carmelita India do Brasil, 103?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Topazio.
Qual a estação mais perto da Rua Carmelita India do Brasil, 103?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.