Condomínio do Edifício Rosita (Rua Carmelita Faria Garofalo, 50), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,8% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.661 |
| 09/2022 | 116 m² | R$ 310.000 | R$ 2.676 |
| 08/2022 | 115 m² | R$ 330.000 | R$ 2.859 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² construídos: perto de R$ 396 mil · ajuste a área
perto de R$ 396 mil (faixa de R$ 356 mil a R$ 436 mil)
m² de hoje: R$ 3.444. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.768 | R$ 3.338 |
| 2023 | 1 | R$ 3.661 | R$ 4.160 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rosita · construído em 1997 · 800 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rosita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.432.982/0001-04).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carmelita Faria Garofalo, 50, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.859 e o apartamento mediano saiu por R$ 330.000, com 115 m² construídos (valor declarado na guia). −30,8% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carmelita Faria Garofalo, 50?
A mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carmelita Faria Garofalo, 50?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Carmelita Faria Garofalo, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rosita.
Qual a estação mais perto da Rua Carmelita Faria Garofalo, 50?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.