Condomínio do Residencial Carlos Alberto (Rua Carlos Alberto, 246), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −6,9% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 557.000 | R$ 6.683 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.208 |
| 03/2025 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.094 |
| 07/2024 | 83 m² | R$ 385.000 | R$ 4.619 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.094 |
| 06/2020 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.044 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2020 | 83 m² | R$ 285.000 | R$ 3.419 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² construídos: perto de R$ 311 mil · ajuste a área
perto de R$ 311 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 374 mil)
m² de hoje: R$ 5.102. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 17 | R$ 3.384 | R$ 7.026 |
| 2017 | 2 | R$ 3.634 | R$ 5.803 |
| 2018 | 1 | R$ 3.867 | R$ 6.036 |
| 2020 | 2 | R$ 3.232 | R$ 4.670 |
| 2024 | 2 | R$ 3.857 | R$ 4.284 |
| 2025 | 2 | R$ 4.151 | R$ 4.409 |
| 2026 | 1 | R$ 6.683 | R$ 6.731 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Carlos Alberto · construído em 2013 · 1,5 km da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Carlos Alberto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.528.168/0001-30).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Alberto, 246, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.419 e o apartamento mediano saiu por R$ 285.000, com 61 m² construídos (valor declarado na guia). −6,9% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carlos Alberto, 246?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carlos Alberto, 246?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Carlos Alberto, 246?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Carlos Alberto.
Qual a estação mais perto da Rua Carlos Alberto, 246?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.