Condomínio Edifício Carmen Lúcia (Rua Carioca, 499), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +13,6% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 136 m² | R$ 747.000 | R$ 5.506 |
| 03/2025 | 204 m² | R$ 1.210.000 | R$ 5.941 |
| 02/2022 | 204 m² | R$ 285.000 | R$ 1.399 |
| 05/2021 | 204 m² | R$ 760.000 | R$ 3.732 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?204 m² construídos: perto de R$ 1,08 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,08 mi (faixa de R$ 520 mil a R$ 1,25 mi)
m² de hoje: R$ 5.270. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 5 | R$ 3.104 | R$ 4.983 |
| 2021 | 1 | R$ 3.732 | R$ 5.003 |
| 2022 | 1 | R$ 1.399 | R$ 1.733 |
| 2025 | 1 | R$ 5.941 | R$ 6.310 |
| 2026 | 1 | R$ 5.506 | R$ 5.537 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Carmen Lúcia · construído em 2014 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Carmen Lúcia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.622.683/0001-35).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carioca, 499, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.619 e o apartamento mediano saiu por R$ 753.500, com 204 m² construídos (valor declarado na guia). +13,6% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carioca, 499?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carioca, 499?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Carioca, 499?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Carmen Lúcia.
Qual a estação mais perto da Rua Carioca, 499?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.