Condomínio do Edifício Gardenia (Rua Capitão Braganca, 304), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,3% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 149 m² | R$ 540.000 | R$ 3.618 |
| 03/2024 | 150 m² | R$ 670.000 | R$ 4.463 |
| 01/2021 | 218 m² | R$ 970.000 | R$ 4.451 |
| 04/2020 | 218 m² | R$ 770.000 | R$ 3.533 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?184 m² construídos: perto de R$ 929 mil · ajuste a área
perto de R$ 929 mil (faixa de R$ 774 mil a R$ 1,08 mi)
m² de hoje: R$ 5.050. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2018 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 12 | R$ 2.653 | R$ 4.035 |
| 2020 | 1 | R$ 3.533 | R$ 5.099 |
| 2021 | 1 | R$ 4.451 | R$ 6.144 |
| 2024 | 2 | R$ 4.041 | R$ 4.471 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Gardenia · construído em 2016 · 600 m da estação Horto
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Gardenia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.041.777/0001-53).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Capitão Braganca, 304, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.035 e o apartamento mediano saiu por R$ 720.000, com 184 m² construídos (valor declarado na guia). −5,3% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Capitão Braganca, 304?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Capitão Braganca, 304?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Capitão Braganca, 304?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Gardenia.
Qual a estação mais perto da Rua Capitão Braganca, 304?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.