Condomínio do Edifício Luzia Pocas (Rua Candido Nogueira, 35), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +25,6% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 91 m² | R$ 460.000 | R$ 5.051 |
| 07/2024 | 150 m² | R$ 1.090.000 | R$ 7.290 |
| 11/2021 | 93 m² | R$ 470.000 | R$ 5.030 |
| 11/2021 | 96 m² | R$ 465.000 | R$ 4.859 |
| 10/2021 | 92 m² | R$ 450.000 | R$ 4.889 |
| 07/2021 | 109 m² | R$ 478.000 | R$ 4.371 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 154 m² | R$ 560.000 | R$ 3.638 |
| 05/2021 | 95 m² | R$ 470.000 | R$ 4.961 |
| 05/2021 | 164 m² | R$ 580.000 | R$ 3.532 |
| 05/2021 | 147 m² | R$ 680.000 | R$ 4.612 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 635 mil · ajuste a área
perto de R$ 635 mil (faixa de R$ 536 mil a R$ 663 mil)
m² de hoje: R$ 6.170. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 4.736 | R$ 6.170 |
| 2024 | 1 | R$ 7.290 | R$ 8.051 |
| 2025 | 1 | R$ 5.051 | R$ 5.315 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Luzia Pocas · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Luzia Pocas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.760.889/0001-61).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Grajaú.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Candido Nogueira, 35, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.874 e o apartamento mediano saiu por R$ 474.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). +25,6% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Candido Nogueira, 35?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Candido Nogueira, 35?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Candido Nogueira, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Luzia Pocas.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.