Condomínio Residencial Napoli (Rua Canapolis, 45), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,4% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 122 m² | R$ 640.000 | R$ 5.241 |
| 08/2021 | 123 m² | R$ 440.000 | R$ 3.588 |
| 05/2021 | 126 m² | R$ 468.000 | R$ 3.721 |
| 05/2021 | 133 m² | R$ 460.750 | R$ 3.464 |
| 04/2021 | 122 m² | R$ 458.845 | R$ 3.758 |
| 03/2021 | 129 m² | R$ 447.500 | R$ 3.473 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 135 m² | R$ 487.000 | R$ 3.603 |
| 01/2021 | 129 m² | R$ 467.000 | R$ 3.625 |
| 01/2021 | 129 m² | R$ 434.469 | R$ 3.372 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 642 mil · ajuste a área
perto de R$ 642 mil (faixa de R$ 603 mil a R$ 650 mil)
m² de hoje: R$ 4.975. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 3.596 | R$ 4.842 |
| 2025 | 1 | R$ 5.241 | R$ 5.567 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Napoli · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Napoli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.895.145/0001-33).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Canapolis, 45, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.603 e o apartamento mediano saiu por R$ 460.750, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). −24,4% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Canapolis, 45?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Canapolis, 45?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Canapolis, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Napoli.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.