Rua Cananeia, 450, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 73 m² | R$ 267.000 | R$ 3.647 |
| 04/2025 | 70 m² | R$ 295.000 | R$ 4.245 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 273.000 | R$ 3.863 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 275.000 | R$ 3.891 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.309 |
| 12/2022 | 73 m² | R$ 190.000 | R$ 2.595 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 70 m² | R$ 128.000 | R$ 1.842 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 237.000 | R$ 3.354 |
| 07/2021 | 73 m² | R$ 225.000 | R$ 3.073 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 313 mil · ajuste a área
perto de R$ 313 mil (faixa de R$ 282 mil a R$ 318 mil)
m² de hoje: R$ 4.415. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.632 | R$ 5.767 |
| 2014 | 1 | R$ 1.132 | R$ 2.271 |
| 2015 | 3 | R$ 3.184 | R$ 5.637 |
| 2016 | 1 | R$ 1.922 | R$ 3.164 |
| 2017 | 2 | R$ 2.966 | R$ 4.728 |
| 2021 | 2 | R$ 3.213 | R$ 4.174 |
| 2022 | 2 | R$ 2.219 | R$ 2.665 |
| 2023 | 2 | R$ 3.600 | R$ 4.135 |
| 2024 | 1 | R$ 3.863 | R$ 4.371 |
| 2025 | 2 | R$ 3.946 | R$ 4.168 |
Sobre o prédioConstruído em 1991
Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Cananeia, 450, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.354 e o apartamento mediano saiu por R$ 237.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia). −21,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cananeia, 450?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cananeia, 450?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1991.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.