Condomínio do Edifício Ipê (Rua Campestre, 416), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −38,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 125 m² | R$ 320.000 | R$ 2.570 |
| 04/2023 | 125 m² | R$ 320.000 | R$ 2.570 |
| 04/2023 | 125 m² | R$ 378.000 | R$ 3.035 |
| 09/2022 | 125 m² | R$ 310.000 | R$ 2.489 |
| 07/2022 | 125 m² | R$ 340.000 | R$ 2.730 |
| 04/2022 | 125 m² | R$ 380.000 | R$ 3.051 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2020 | 125 m² | R$ 260.000 | R$ 2.088 |
| 03/2020 | 125 m² | R$ 265.000 | R$ 2.128 |
| 01/2019 | 125 m² | R$ 280.000 | R$ 2.248 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?125 m² construídos: perto de R$ 383 mil · ajuste a área
perto de R$ 383 mil (faixa de R$ 374 mil a R$ 431 mil)
m² de hoje: R$ 3.062. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.285 | R$ 3.320 |
| 2010 | 4 | R$ 1.253 | R$ 3.150 |
| 2011 | 2 | R$ 1.706 | R$ 3.935 |
| 2012 | 2 | R$ 1.927 | R$ 4.197 |
| 2015 | 1 | R$ 2.570 | R$ 4.588 |
| 2016 | 1 | R$ 2.730 | R$ 4.455 |
| 2017 | 2 | R$ 2.349 | R$ 3.697 |
| 2018 | 1 | R$ 2.570 | R$ 4.011 |
| 2019 | 1 | R$ 2.248 | R$ 3.382 |
| 2020 | 2 | R$ 2.108 | R$ 3.038 |
| 2022 | 3 | R$ 2.730 | R$ 3.277 |
| 2023 | 3 | R$ 2.570 | R$ 2.974 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ipê · construído em 1986 · 1,0 km da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ipê. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.971.443/0001-25).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1986, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Campestre, 416, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.570 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 125 m² construídos (valor declarado na guia). −38,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Campestre, 416?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Campestre, 416?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1986.
Qual o nome do prédio da Rua Campestre, 416?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ipê.
Qual a estação mais perto da Rua Campestre, 416?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.