Rua Caldas da Rainha, 20, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Francisco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,7% em relação a São Francisco (R$ 3.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.049 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.335 |
| 01/2023 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.905 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² construídos: perto de R$ 172 mil · ajuste a área
perto de R$ 172 mil (faixa de R$ 154 mil a R$ 189 mil)
m² de hoje: R$ 3.299. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 2.001 | R$ 4.818 |
| 2012 | 1 | R$ 2.668 | R$ 5.921 |
| 2015 | 1 | R$ 2.367 | R$ 4.054 |
| 2016 | 1 | R$ 3.144 | R$ 5.248 |
| 2017 | 2 | R$ 2.525 | R$ 3.997 |
| 2018 | 2 | R$ 2.382 | R$ 3.603 |
| 2023 | 2 | R$ 2.620 | R$ 3.056 |
| 2025 | 1 | R$ 3.049 | R$ 3.299 |
Sobre o prédioConstruído em 1993 · 500 m da estação Colégio Militar
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Colégio Militar (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Francisco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Caldas da Rainha, 20, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.049 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 52 m² construídos (valor declarado na guia). −15,7% em relação a São Francisco (R$ 3.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Caldas da Rainha, 20?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Caldas da Rainha, 20?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1993.
Qual a estação mais perto da Rua Caldas da Rainha, 20?
A mais próxima é a estação Colégio Militar (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.