Edifício Molinari Residence (Rua Caldas, 231), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carmo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +37,2% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 213 m² | R$ 2.300.000 | R$ 10.804 |
| 05/2024 | 273 m² | R$ 2.082.798 | R$ 7.625 |
| 04/2024 | 371 m² | R$ 2.536.149 | R$ 6.836 |
| 03/2024 | 366 m² | R$ 2.900.000 | R$ 7.920 |
| 01/2024 | 200 m² | R$ 1.627.248 | R$ 8.145 |
| 10/2023 | 213 m² | R$ 1.522.388 | R$ 7.151 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 12/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 186 m² | R$ 1.440.000 | R$ 7.760 |
| 07/2023 | 186 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.622 |
| 07/2023 | 390 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.407 |
| 06/2023 | 273 m² | R$ 2.230.000 | R$ 8.164 |
| 05/2023 | 224 m² | R$ 1.836.495 | R$ 8.181 |
| 05/2023 | 229 m² | R$ 1.940.000 | R$ 8.478 |
| 12/2022 | 239 m² | R$ 1.721.650 | R$ 7.210 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?229 m² construídos: perto de R$ 2,03 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,03 mi (faixa de R$ 1,88 mi a R$ 2,11 mi)
m² de hoje: R$ 8.874. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 7.210 | R$ 8.571 |
| 2023 | 7 | R$ 8.164 | R$ 9.433 |
| 2024 | 4 | R$ 7.773 | R$ 8.672 |
| 2026 | 1 | R$ 10.804 | R$ 11.019 |
Sobre o prédioEdifício Molinari Residence · construído em 2022
Nome do condomínio: Edifício Molinari Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.624.337/0001-69).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carmo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Caldas, 231, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.920 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.940.000, com 229 m² construídos (valor declarado na guia). +37,2% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Caldas, 231?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Caldas, 231?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Caldas, 231?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Molinari Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.