Condomínio do Edifício Caldas (Rua Caldas, 163), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carmo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −46,7% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.877 |
| 08/2022 | 139 m² | R$ 260.000 | R$ 1.870 |
| 11/2020 | 139 m² | R$ 455.000 | R$ 3.272 |
| 07/2019 | 139 m² | R$ 480.000 | R$ 3.452 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?139 m² construídos: perto de R$ 543 mil · ajuste a área
perto de R$ 543 mil (faixa de R$ 347 mil a R$ 690 mil)
m² de hoje: R$ 3.907. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.079 | R$ 2.787 |
| 2010 | 2 | R$ 2.230 | R$ 5.524 |
| 2011 | 1 | R$ 2.589 | R$ 6.040 |
| 2013 | 1 | R$ 2.532 | R$ 5.211 |
| 2015 | 1 | R$ 3.841 | R$ 6.800 |
| 2016 | 1 | R$ 3.057 | R$ 4.962 |
| 2017 | 1 | R$ 3.093 | R$ 4.914 |
| 2018 | 1 | R$ 3.093 | R$ 4.718 |
| 2019 | 1 | R$ 3.452 | R$ 5.086 |
| 2020 | 1 | R$ 3.272 | R$ 4.590 |
| 2022 | 1 | R$ 1.870 | R$ 2.252 |
| 2024 | 1 | R$ 2.877 | R$ 3.223 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Caldas · construído em 1971
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Caldas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.739.322/0001-20).
Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carmo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Caldas, 163, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.075 e o apartamento mediano saiu por R$ 427.500, com 139 m² construídos (valor declarado na guia). −46,7% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Caldas, 163?
A mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Caldas, 163?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1971.
Qual o nome do prédio da Rua Caldas, 163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Caldas.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.