Rua Cacuera, 652, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jaraguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,0% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 65 m² | R$ 510.000 | R$ 7.809 |
| 01/2026 | 60 m² | R$ 430.000 | R$ 7.188 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.687 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | R$ 5.684 |
| 08/2025 | 60 m² | R$ 410.000 | R$ 6.854 |
| 06/2025 | 60 m² | R$ 247.838 | R$ 4.143 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 5.349 |
| 07/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 5.349 |
| 07/2023 | 60 m² | R$ 291.000 | R$ 4.865 |
| 11/2022 | 60 m² | R$ 291.000 | R$ 4.865 |
| 10/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.514 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 271.756 | R$ 4.543 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 257.000 | R$ 4.296 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 225.000 | R$ 3.761 |
| 07/2022 | 70 m² | R$ 303.000 | R$ 4.311 |
| 07/2022 | 65 m² | R$ 285.000 | R$ 4.364 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 273.909 | R$ 4.320 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.514 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 263.444 | R$ 4.404 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 236.500 | R$ 3.954 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 220.500 | R$ 3.686 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.514 |
| 06/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.514 |
| 06/2022 | 78 m² | R$ 325.000 | R$ 4.184 |
| 06/2022 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.346 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² construídos: perto de R$ 425 mil · ajuste a área
perto de R$ 425 mil (faixa de R$ 332 mil a R$ 453 mil)
m² de hoje: R$ 7.088. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | R$ 4.355 | R$ 5.211 |
| 2023 | 3 | R$ 5.349 | R$ 6.174 |
| 2025 | 4 | R$ 6.185 | R$ 6.451 |
| 2026 | 2 | R$ 7.499 | R$ 7.648 |
Sobre o prédioConstruído em 2022 · 700 m da estação Mineirão
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jaraguá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Cacuera, 652, em Belo Horizonte?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.514 e o apartamento mediano saiu por R$ 273.909, com 60 m² construídos (valor declarado na guia). +4,0% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cacuera, 652?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cacuera, 652?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual a estação mais perto da Rua Cacuera, 652?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.